פיתוח אזורי הפריפריה כפתרון למצוקת הדיור

מחירי הדירות בשנים האחרונות במרכז הארץ עלו בהיקפים חסרי תקדים. מחירים אלו משפיעים לא רק על שוק הנדל”ן בארץ במכירת בתים אלא גם בשוק השכירות הנדלני.

המספרים מדברים בעד עצמם, וגם ההפגנות ברחובה של עיר מדברים גם מדברים על המצב הבלתי נסבל שהישראלי הממוצע נאלץ לשאת על שכמו, כאשר הוא נאלץ לחפש דירה להשכרה עם תנאים נוחים מחד ומיקום הקרוב למקום העבודה מאידך. רוב תושבי המדינה מעדיפים לגור באזור המרכז. כלומר, אזור גוש דן וכל הערים הסמוכות למטרופולין. וכן בערים הגדולות בירושלים וחיפה. יש כמה סיבות לכך. ואם נתבונן בסיבות לכך נוכל מהם לגזור מהו הרצון של שוכר הדירות להשיג וכיצד ניתן לגבש פתרונות ייסודים שיסייעו להפחתת מחירי השכירות על ידי פריסה ארצית של בתים להשכרה שיהיו אטרקטיביים.

הסיבה הראשונה המנהירה רבים מתושבי ישראל לעבור לאזור המרכז היא כמובן עבודה. מקומות התעסוקה ושפע ההזדמנויות הכלכליות הנמצאות במרכז הארץ היא מעלה ראשונה בבואנו לבחור אזור לחיות בו. צעירים רבים מעוניינים למנף את עצמם בין אם הם עצמאיים לעתיד, מתמחים, שכירים בחברות גדולות וכיוצא בזה ובין אם הם יוצאי צבא המעוניינים למצוא עבודות מזדמנות המתאימות לצעירים. הרי שמקורות הפרנסה המצויים בעיר הם הטובים ביותר להשגת יעד זה.

היבט שני שעליו רבים נוטים לבחור כסיבה הגורמת להם לגור באזור המרכז היא חיי תרבות ועיר. העידן המודרני פותח שפע של צרכנות בתחומי האופנה, תרבות, מוסיקה, תאטרון, ספורט ועוד. כל אלו מרוכזים בערים הגדולות ואלו לרוב נצרכות בידי צעירים. צעירים אלו נוטים בשל תחילת דרכם בחיים לשכור דירה ולא לרכוש דירה. אשר על כן שכירות הדירה באזורים אלו גבוהה למדי אודות לביקוש הגבוה של צעירים לשכור במקומות אלו דיור הוגן.

אך הפתרונות מוכרחים לבוא. היעדים שמציעה הממשלה על מגורים באזורי הספר טרם מספקים מישהו מהצעירים. תמ”א 38 באזורים כמו רמלה לוד. לצורך העניין אינם רלוונטיים לעובד התל אביבי משום שהתחבורה הציבורית לקויה בין תל אביב ללוד ורמלה באופן יחסי. וכל שכן שחיי התרבות שם הם אפסיים לחלוטין. מדוע שצעיר יואיל לזרוק סכום לא מבוטל על שכר דירה בעיר שאין הוא כלל נהנה ממנה. צריך לזכור שפיתוח תשתיות תחבורה ותרבות יעלו את אחוז העוברים לאזורי הפריפריה בכמה אחוזים ויצרו איזון בריא בין כל חלקי הארץ. זאת ועוד, צעירים אלו יצליחו ליהנות מדירות מושקעות ויפות בחירים הזולים יותר מתל אביב בעשרות אחוזים. עבור חדר סטודיו קטן הנטול מערכות כיבוי אש או דלתות כניסה מפוארות.

בסופו של דבר איכות חיים להרבה אנשים נמדדת גם באיכות הדירה. ולא יהיה אחד שיתנגד שבביתו יותקנו דלתות כניסה איכותיות וחדשות ולא מהסוג המתפורר של לפני תקומת המדינה.

לפרטים באתר misim.co.il